近年桃園成為全台移入人口數前段班的城市，積極發展全方位的都會樣貌，特別受到重大建設、人口紅利、就業機會、百貨公司如環球購物中心與中壢好市多等進駐等因素，讓愈來愈多人看好桃園未來的宜居潛力。國內房市交易熱絡，根據六都地政局建物買賣移轉棟數統計，去年全年的交易最熱門的前五大行政區，分別為桃園、北屯、中壢、板橋、中和。其中中壢區位於桃園市的中心位置，分析中壢房市熱絡的主因之一，中壢區內六大商圈「中壢海華商圈、內壢商圈、過嶺商圈、青埔高鐵商圈、中壢體育園區商圈、龍岡商圈」打造完善的生活機能，磁吸般的向外延吸引人潮進駐。

機場捷運線、雙鐵共構
青埔特區正夯 建設利多帶動鄰近房價

青埔的發展在近年一直都受到矚目，包括IKEA、新光影城、和逸飯店、X-park水族館，陸續完工進駐、開幕，外界對青埔的關注度持續增溫，未來還有桃園會展中心（國際會議中心）、亞洲矽谷創新研發中心、桃園市立美術館、兒童美術館、陽明交通大學與清華大學分校等建設，都會出現在青埔，整體環境與條件下吸引許多人選擇到青埔居住。

住商青埔美術館加盟店黃薰禾店東表示：「 青埔特區位屬於大園及中壢區；機場捷運A17至A19站。其中A18站擁有高鐵及機場捷運共構，為青埔最重要的交通樞紐，可快速通往國門桃園機場。區內的商業活動日漸頻繁，各大公共建設也陸續完工的前提下，區內的單坪價格以穩定朝「坐4邁5」成長。推薦坐落在A18區域青埔國小正前方，鉅陞永麗花園、樺龍青蔦、威均峰澤等建案，成交單坪約落在42萬～47萬；青埔A17英倫花園成交單坪約落在35萬～39萬；A19明日苑2、華固、太子馥2，成交單坪約落在32萬～40萬，建議如有購屋需求民眾，不妨趁勢參考入手此區域，未來才能享受到增值空間。」

都市計畫整合新亮點
中壢運動公園 翻轉中壢後站房市熱

中壢運動公園（中壢體育園區）區段徵收案位於中壢後站，涵蓋環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等地，面積共計約72.97公頃，目標打造體育休閒、商業等都會機能，兼具高綠覆率的高品質生活圈，提供市民多元的休閒運動場域、增進人民福祉與公共利益。周邊主要房市熱區，包括中壢後站環中東路一帶、中山東路家樂褔商圈、龍岡商圈等。

住商中壢體育園區加盟店徐子喻店東表示：「中壢運動公園（中壢體育園區）區段推薦以北為界（環中東路）莒公園旁，華廈屋齡20年以上為居多，每坪單價均在1字初頭，該區原有的買盤就相當穩固，且在園區建設帶動下漲幅約在30%～45%，成交單坪約35萬～40萬，市場相當活絡。推薦購入廣州路（磐石營造）、嘉興街、甘肅一街（品信義）等路段，周邊生活機能佳，以置產角度來看，未來此區勢必成為桃園最火熱的一線房市戰區，後續備受關注。」

交通網絡全面佈局
建設利多 通勤族更便利

公路系統在政府推動下也更加便捷，並與當地主要幹道連結構成完整的地區路網，提升交通服務水準，讓所有的生活圈、產業聚落連結更順暢。台66快速道路可直接連結中壢後站，將有效解決中壢交通壅塞狀況，提升整體道路品質及交通便利性。除了機場捷運、高鐵的便捷交通，國道2號大竹交流道青埔高架橋計劃預計2025年完工，可更加舒緩車流、節省民眾車程。

在地達人推薦區域

● 住商青埔美術館加盟店 黃薰禾 店東
推薦區域：桃園青埔特區
● 住商中壢體育園區加盟店 徐子喻 店東
推薦區域：中壢體育園區